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房屋装修施工

作者:管理员
编辑:本站
时间:2010-10-13 17:23:04
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    1、开工准备
    
    办理物业手续后才能开始装修
    1、在物业的出具的装修协议上签字。
    2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
    3、办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
    4、出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
    5、装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)。
    6、垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。
 
    开工后立即要办的几件事情:
    1、建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单,和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。
    2、工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场在检查质量。
    3、质检时间:了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,你们一起到现场,这样如果发现了问题,可以及时解决。
    4、避免纠纷:发现有施工中的任何问题,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,一定要和质检说,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。以免在装修后产生纠纷。

    2、材料进场
    一、要做如下工作
    1、交与施工单位钥匙。
    2、赴现场进行情况交代:比如哪里要增加电话线等。
    3、付首期装修款。
 
    二、以下人员必须到场
    设计师、施工人员以及相关技术人员
 
    三、验收材料
    第一天开工,一般只需要验收大芯板。
    提醒您5点
    1、是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
    2、产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
    3、看大芯板表面是否平整,有无翘曲、变形,有无起泡、凹陷
    4、芯条排列是否均匀整齐,缝隙越小越好,芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
    5、如果大芯板散发清香的木材气味,说明甲醛释放量较少。 
 
    3、结构改造
    改造门窗
    旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。
 
    修缮水路电路
    设计师分析认为,旧房的水、电管线由于时间较久,难免有些老化,因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏,先进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水。有些旧房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,不适应现代家庭中电器较多的日常生活,存在火灾隐患,装修改造时应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线。
 
    修补墙面地面天花板
    据介绍,购买旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖,即使基层更牢固,又可防止基层泛碱性或受潮,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

    4、水电改造
    水电路改造最重要,但是对于一般装修公司来说,这也是最重要的盈利点。
    所以在做设计的时候,就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结帐的时候,往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元,这样就非常被动了。
    对策: 在签订装修合同前,要求设计出示 水电路改造图纸 ,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
  5、隐蔽工程
    所谓“隐蔽工程”,就是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格,施工是否规范。近几年来,由于家庭装饰工程在设计与施工中,设计师对结构安全及防火方面考虑不周,发生了许多质量问题。下面我们将向您介绍其中主要的几个方面,以及预防的办法:
    1、因顶棚整体或局部塌落,使吊顶变成“掉顶”。
    这主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大所造成的。按照规定,吊顶龙骨不得扭曲、变形,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米,超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上,而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应该在9毫米左右。
    2、阳台封装固定不牢造成塌落。
    由于目前的房屋设计中,阳台上没有预留封装材料的“落脚点”,因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时,门窗必须横平竖直、高低一致,外观无变形、开焊、断裂,框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
    3、管道渗漏造成顶棚损坏。
    家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外,每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查,因此所有管道施工完毕后,一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。
    4、暗埋线路暗埋险情。
    由于目前许多居室都采用暗埋线路,因此户主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外,在线路安装时,一定要严格遵守“火线进开关,零线进灯头左零右火,接地在上”的规定。施工完毕后,除了要通电检查外,施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。
    5、涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。
    在对墙壁进行涂饰之前,一定要将原有墙皮铲除干净,更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。

    6、贴瓷砖
    地砖一般指瓷砖,瓷砖是一种陶制产品,由不同材料混合而成的陶泥,经切割后脱水风干,再经高温烧压,制成不同形状的砖板。它主要应用于卫生间、厨房、阳台的墙面和地面。
   
    瓷砖的分类:
    瓷砖按工芤不同通常分为釉面砖和通体砖等。
    (1)釉面砖是由瓷土经高温烧制成坯,并施釉二次烧制而成,产品表面色彩丰富、光亮晶莹。
    (2)通体砖(市场里又叫玻化砖、抛光砖等)是将岩碎屑经过高压压制而成,表面抛光后坚硬度可与石材相比,吸水率更低。常用磁砖的种类:
    一般常见的包括马赛克、高温砖、过底砖等。
    1、马赛克:马赛克的体积是各种瓷砖中最细小的,通常俗称为块砖。一般只是用来铺砌家剧场中的厨房、浴室等,因其面积小巧,铺砌作地板,不易让人滑倒,特别适合湿滑环境。
    2、高温砖:高温砖是以高温高压制成的瓷砖,较普通用来铺地的瓷砖具有更高的抗磨损能力。一般高温砖的表面都相当光滑,但品质佳的砖面,经过特别处理,即使沾水,也不容易滑倒。
    3、过底砖:大多数的瓷砖由釉彩与砖板组成,若质料不佳或长期磨损,表面的釉便会刮花或脱落,露出底层砖板,无法修补。过底砖就弥补了这一缺点,这种砖是整块以同一材料制成,不分底层、表层,即使遭到刮割磨损,也不会露出另一种颜色的物料,影响美观;而且这种砖的抗磨损能力也相当强,适合用作走动量高大的场所。
 
    瓷砖的环保指标:
    根据国家环保标准,装饰材料放射性水平划分为三类
    1、A类装饰材料:装修材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足I Ra≤1.0 , I r≤1.3要求的为A类装饰材料。A类装饰材料产销与使用范围不受限制。
    2、B类装饰材料:不满足A类装饰材料要求但同时满足I Ra≤1.3,Ir≤1.9要求的为B类装修材料。B类装修材料不可用于I类民用建筑的内饰面,但可用于I类民用建筑的外饰面用其他一切建筑物的内、外饰面。
    3、C类装饰材料:不满足A、B类装饰材料要求但满足I r≤2.8的要求的为C类装修材料。C类装修材料只可用于建筑的外饰面及其他用途。
    注:I类民用建筑:如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。II类民用建筑:如商场、体育场
 
    选购瓷砖需考虑的因素:
    1、选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。
    2、要货比三家,对同一款式、同一品牌的商品,要从质量、价格、服务等方面综合考虑。
    3、向商家索要产品环保材料检测报告。
    4、外观质量依国家标准,瓷砖分为优级、一级、二级和等外共四级,外观质量可通过看来判定。外观方面的总是主要有:
    (1)色差:同一种品名的砖与砖之间有没有颜深浅的差别很重要。
    (2)大小片:同一种品名的砖与砖相应的边长度不一致,为大小片。
    (3)大小头:同一块砖对边长度不一致为大小头。
    (4)变形:如边不直、翘曲等。
    (5)表面质量有缺陷,如釉面不平、针眼、落渣、掉角等。
    5、吸水率:品质高的瓷砖吸水率很低。吸水率较高的瓷砖由于较容易吸水,经过冷缩热胀后便会导致瓷砖表面龟裂及整块瓷砖剥落,若瓷砖没有注明吸水率,则可用茶或水滴在瓷砖的背面,数分钟后视察水滴的扩散程度,越不吸水,即表示吸水率低,品质较佳。
    6、瓷化程度:可敲击瓷砖倾听声音是否清脆,声音越脆,即表示瓷砖的质地密度高,硬度较佳。并可以硬物刮擦砖表面,若出现刮痕,则表示施釉不足,表面的釉磨光后,砖面便容易藏污,较难清理。
    7、花色图案:花色图案可根据个人喜好决定,选择时注意瓷砖色调搭配和单花、组花的配套。
    8、发票、合同上必须注明瓷砖的名称、规格、数量、价格、金额。
    9、了解主办单位及厂家的名称、地址、联系人、电话,以便发生质量总是能及时联系解决。
 
    瓷砖的铺设
    1、墙面瓷砖的铺设要点:
    (1)基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润,如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
    (2)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。
    (3)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套害吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。
    2、地面瓷砖的铺设要点
    (1)瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准。
    (2)厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。
    (3)地砖铺设完成后,要用纸板等覆盖砖面,并至少要在24小时后才能在砖面上行走。
 
    验收地砖铺设质量
    1、铺贴必须牢固,无歪斜、翘曲、无空鼓。
    2、整体表面平整,平整度误差符合允许偏差要求。
    3、接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。 
  7、铺地板
    
    强化地板
    强化地板集合了实木地板和地砖的优点,既便于保养,又有实木地板的柔和性,客饭厅及卧室都可用,缺点是有消费者认为不够自然,价格50-200元/平方,80元/平米为中档。
 
    实木复合板
    实木复合板是介于实木地板和强化地板之间的一种地板,其厚度为1厘米左右,表面3毫米左右为实木面层,下面部分一般为中纤板基层(与强化地板相同),耐磨程度介于强化地板和实木地板之间,价格为100-150元/平米。
 
    竹地板
    竹地板有竹子的天然纹理,清新文雅,给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。竹地板以竹代木,具有木材的原有特色,而且竹在加工过程中,采用符合国家标准的优质胶种,可避免甲醛等物质对人体的危害,还有竹地板利用先进的设备和技术,通过对原竹进行26道工序的加工,兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。缺点竹地板虽经干燥处理,减少了尺寸的变化,但因其竹材是自然界材料,所以,它还会随气候干湿度变化而有变形。

    8、木工活
    
    验收木工活的时候要注意哪些事情呢?
    1、看缝隙: 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
    2、看结构: 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
    3、看转角: 转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
    4、看拼花: 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
    5、看弧度: 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
    6、看柜门: 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
    7、看平整: 应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
    8、看对称: 对称性木工项目是否对称。

    9、刷油漆涂料
    
    买包装最重的
    将油漆桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明包装严重不足,缺斤少两,粘度过低,正规大厂真材实料,晃一晃几乎听不到声音。
 
    应对用量作一个估算
    购买时要一次购足,以免先后购买的涂料有轻微的色差。
 
    选同一品牌
    底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆,以防止底漆与面漆之间产生化学反应。
 
    施工顺序
    1、清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。
    2、修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使边角整齐。
    3、用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼,做局部修色工作)。
    4、施涂第一遍油漆,复补腻子,磨光后清除表面灰尘。
    5、施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分
    6、施涂第三遍油漆,直至达到理想效果。

    10、贴壁纸
    
    贴壁纸并不比刷涂料贵
    如果您选择的是50-70一卷的壁纸,工料费都算下来,成本和刷多乐士等涂料是差不多的,但花色就漂亮很多了。
 
    壁纸尺寸
    一般壁纸宽52厘米,长10米。如果是2.5米高的房子,足够贴2米长的一面墙了。所以买的时候,你可以按照这个算法,大致估计一下用量,然后多买几卷富裕的,以防万一。
 
    重要提示
    买壁纸一定要一次买够,无论多大品牌的厂家,他卖的壁纸即使是同一花色,每批产品的颜色都是不太一样的。一旦买少了,你很可能贴出面有色差的墙来。而且壁纸一般买多了,不开封的整卷是可以退的,不会造成浪费。

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